25 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 101 m² · constr. 1900 · terrain 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 110 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910257732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
39062910257732500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 324 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 265 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 408 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 543 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 586 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 857 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 732 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 612 $ Poids 78 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 567 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 511 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 218 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 029 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 148 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 460 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 690 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 756 $ Poids 71 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 106 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 242 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 133 518 $ Poids 67 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 916 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 865 $ Poids 67 % |