4 Rue BARRAGE · Victoriaville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 102,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 091,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 251 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910260929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
39062910260929800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 109 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 57 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 615 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 239 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 427 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 441 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 578 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 413 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 319 704 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 567 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 515 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 348 932 $ Poids 85 % |
| 8 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 292 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 131 $ Poids 79 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 562 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 280 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 852 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 267 965 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 849 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 644 $ Poids 70 % |