16 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
570 300 $
Autre · 5 242 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 791,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 506 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910263488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
39062910263488300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 158 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 188 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 327 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 605 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 336 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 653 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 448 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 370 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 861 $ Poids 82 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 644 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 440 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 316 728 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 321 336 $ Poids 77 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 489 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 880 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 692 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 549 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 429 323 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 144 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 317 318 $ Poids 74 % |