191 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 287,8 m² · constr. 1940 · terrain 816,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 274 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910263906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
39062910263906400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 441 $ Poids 50 % |
| 2 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 720 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 000 514 $ Poids 40 % |
| 3 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 144 $ Poids 39 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 175 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 688 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 435 547 $ Poids 34 % |
| 6 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 561 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 457 163 $ Poids 28 % |
| 7 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −65 710 $ | 587 581 $ Poids 5 % |