9 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 144,9 m² · constr. 1900 · terrain 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 159 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910267307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
39062910267307700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 436 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 221 256 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 460 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 103 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 214 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 58 771 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 518 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 062 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 490 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 828 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 480 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 329 $ Poids 67 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 906 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 266 243 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 281 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 301 424 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 378 649 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 101 $ Poids 55 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 807 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 092 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 246 812 $ Poids 53 % |