14 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 164,9 m² · constr. 1922 · terrain 233,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 155 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910267525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
39062910267525700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 461 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 317 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 0 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 69 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 782 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 250 520 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 381 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 385 268 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 393 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 411 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 259 293 $ Poids 56 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 523 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 497 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 147 418 $ Poids 54 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 369 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 491 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 375 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 430 $ Poids 48 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 920 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 287 146 $ Poids 43 % |