3 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 245,5 m² · constr. 1906 · terrain 429 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 206 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910268472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
39062910268472100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 933 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 357 351 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 245 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 640 $ Poids 49 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 817 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 040 $ Poids 35 % |
| 4 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 902 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 059 $ Poids 29 % |
| 6 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 740 $ Poids 24 % |
| 7 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −92 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 874 257 $ Poids 21 % |
| 8 | 47, Rang Mathieu, Victoriaville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 527 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 247 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +57 445 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 942 $ Poids 6 % |