6 Rue BARRAGE · Victoriaville
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 87,1 m² · constr. 1945 · terrain 731,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910270228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
39062910270228400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 523 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 140 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 642 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 343 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 575 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 282 841 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 708 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 294 436 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 427 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 291 644 $ Poids 77 % |
| 7 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 731 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 643 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 80 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 288 683 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 359 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 434 $ Poids 74 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 382 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 824 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 639 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 649 $ Poids 67 % |