5 Rue HAMEL · Victoriaville
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 88,9 m² · constr. 1947 · terrain 417,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 110 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910270416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
39062910270416800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 527 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 141 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 58 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 610 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 436 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 294 840 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 581 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 285 762 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 658 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 347 341 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 180 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 078 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 599 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 491 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 726 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 297 783 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 742 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 125 $ Poids 75 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 301 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 524 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 322 398 $ Poids 73 % |