10 Rue HAMEL · Victoriaville
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 98,7 m² · constr. 1947 · terrain 695,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910270742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
39062910270742200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-10-08 · 382 m · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 848 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Octave, Victoriaville 2026-09-01 · 436 m · Vendu 203 000 $ (2 022 $/m²) 100,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 221 581 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 443 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 312 245 $ Poids 90 % |
| 5 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 187 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 779 $ Poids 89 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 145 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 313 132 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 515 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 340 972 $ Poids 86 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 787 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 52 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 206 732 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 459 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 347 740 $ Poids 80 % |
| 11 | 46, rue de l’Académie, Victoriaville 2026-10-01 · 617 m · Vendu 279 000 $ (2 640 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 279 527 $ Poids 78 % |
| 12 | 59, rue de la Colline, Victoriaville 2026-09-02 · 788 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 379 $ Poids 74 % |