6 Rue HAMEL · Victoriaville
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 162,7 m² · constr. 1951 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910270905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
39062910270905800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 363 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 315 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 491 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 388 472 $ Poids 70 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 308 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 953 $ Poids 62 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 867 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 283 667 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 714 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 096 $ Poids 55 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 674 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 426 849 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 507 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 230 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 469 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 382 610 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 913 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 359 657 $ Poids 50 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 349 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 021 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 164 753 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 363 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 329 295 $ Poids 38 % |