84 Rue CARIGNAN · Victoriaville
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 140,4 m² · constr. 1917 · terrain 752,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 191 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910273878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
39062910273878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 27 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 235 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 125 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 161 727 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 144 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 295 913 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 556 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 339 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 631 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 60 701 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 475 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 316 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 296 663 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 878 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 260 702 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 143 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +24 183 $ | 292 098 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 268 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 218 $ Poids 62 % |
| 11 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 802 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 360 448 $ Poids 60 % |
| 12 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 473 $ Poids 58 % |