24 Rue POITRAS · Victoriaville
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 131,8 m² · constr. 1922 · terrain 840,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 165 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910275023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
39062910275023400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 258 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 29 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 285 382 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 459 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 60 171 $ Poids 88 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 184 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 234 391 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 404 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −22 237 $ | 293 397 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 308 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 507 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 706 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 603 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 315 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 364 $ Poids 70 % |
| 10 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 473 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 402 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 702 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 860 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 722 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 275 534 $ Poids 63 % |