17 Rue SAINT-LOUIS · Victoriaville
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 95,2 m² · constr. 1927 · terrain 59,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,2 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 96 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910277774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
39062910277774800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 316 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 164 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 727 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 504 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 800 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 971 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 516 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 256 968 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 293 558 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 893 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 652 $ Poids 68 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 737 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 058 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 996 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 306 029 $ Poids 64 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 961 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 004 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 444 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 129 443 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 336 $ Poids 63 % |