5 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 152,4 m² · constr. 1870 · terrain 363,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 152 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910279449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
39062910279449200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 629 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 249 899 $ Poids 76 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 673 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 274 082 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 627 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 215 404 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 406 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 686 $ Poids 66 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 763 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 727 $ Poids 63 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 750 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 600 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 248 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 60 536 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 251 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 883 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 788 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 253 364 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 862 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 400 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 624 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 499 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 268 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 100 $ Poids 50 % |