2 Rue HAMEL · Victoriaville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 180,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 192,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 255 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910280069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
39062910280069300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 453 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 324 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 331 406 $ Poids 81 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 320 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 228 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 493 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 236 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 532 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 490 $ Poids 59 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 384 074 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −762 $ | 168 833 $ Poids 50 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 832 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 291 192 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 683 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 197 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 517 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 411 092 $ Poids 48 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 606 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 269 106 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 324 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 343 241 $ Poids 33 % |