14 Rue CONCORDE · Victoriaville
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 111,1 m² · constr. 1993 · terrain 812,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 289 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910280153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
39062910280153000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 685 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 85 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 43 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 473 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 489 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 437 307 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 512 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 319 583 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 155 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 303 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 762 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 321 782 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 356 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 490 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 320 135 $ Poids 73 % |
| 11 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 996 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 528 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 577 $ Poids 70 % |