4 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 110,5 m² · constr. 1942 · terrain 353,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 149 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910283067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
39062910283067300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 279 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 293 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 302 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 296 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 327 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 213 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 242 489 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 164 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −19 532 $ | 269 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 355 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 320 781 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 726 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 580 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 706 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 281 845 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 332 497 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 643 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 431 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 383 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 54 913 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 361 $ Poids 72 % |