8 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 95,5 m² · constr. 1900 · terrain 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910283408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
39062910283408900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-10-08 · 7 m · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17, rue Octave, Victoriaville 2026-09-01 · 96 m · Vendu 203 000 $ (2 022 $/m²) 100,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 177 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 375 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 975 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 531 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 177 $ Poids 85 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 530 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 384 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 724 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 306 562 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue de l’Académie, Victoriaville 2026-10-01 · 370 m · Vendu 279 000 $ (2 640 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 237 638 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 807 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 352 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 377 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 841 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 334 907 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 489 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 773 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue Arthur, Victoriaville 2026-09-15 · 921 m · Vendu 215 500 $ (2 259 $/m²) 95,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 613 $ Poids 68 % |