16 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 125,9 m² · constr. 1900 · terrain 595,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 144 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910293139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
39062910293139100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 232 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 278 158 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 570 $ Poids 93 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 195 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 278 659 $ Poids 93 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 385 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 473 $ Poids 86 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 693 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 54 299 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 546 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 269 032 $ Poids 76 % |
| 8 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 144 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 206 962 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 491 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 000 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 736 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 770 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 940 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 423 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 182 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 230 742 $ Poids 63 % |