17 Rue OCTAVE · Victoriaville
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 100,4 m² · constr. 1927 · terrain 498,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910294292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
39062910294292900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Octave, Victoriaville 2026-09-01 · 0 m · Vendu 203 000 $ (2 022 $/m²) 100,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-10-08 · 94 m · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 361 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 436 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue de l’Académie, Victoriaville 2026-10-01 · 432 m · Vendu 279 000 $ (2 640 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 253 870 $ Poids 88 % |
| 5 | 160, rue Olivier, Victoriaville 2026-09-09 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 180 $/m²) 103,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 205 073 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 422 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 170 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 501 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 626 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 127 $ Poids 76 % |
| 9 | 305, rue Victoria, Victoriaville 2026-09-01 · 611 m · Vendu 264 000 $ (2 426 $/m²) 108,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 227 409 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 755 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 773 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 264 395 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 812 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 315 264 $ Poids 72 % |