19 Rue OCTAVE · Victoriaville
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 106,8 m² · constr. 1927 · terrain 516,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910294402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
39062910294402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 440 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 427 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 429 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 158 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 269 769 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 424 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 465 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 784 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 273 535 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 551 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 853 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 637 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 934 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 936 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 443 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 263 381 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 903 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 493 $ Poids 69 % |
| 12 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 680 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 729 $ Poids 67 % |