24 Rue OCTAVE · Victoriaville
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 123,5 m² · constr. 1930 · terrain 482,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 113 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910294787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
39062910294787300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 105 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 118 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 294 952 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 114 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 240 853 $ Poids 95 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 268 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 275 219 $ Poids 94 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 477 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 205 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 457 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 266 387 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 674 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +897 $ | 60 609 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 563 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 445 $ Poids 73 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 233 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 235 461 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 839 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 665 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 915 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 316 $ Poids 64 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 785 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 229 897 $ Poids 63 % |