6-8 Rue SAINT-FELIX · Victoriaville
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 197,6 m² · constr. 1955 · terrain 440,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910295984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
39062910295984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 527 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 784 $ Poids 87 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 346 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 199 $ Poids 71 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 377 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 565 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 168 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 346 100 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 568 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 257 708 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 716 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 183 106 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 943 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 610 $ Poids 50 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 419 987 $ Poids 49 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 440 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 691 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 406 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 313 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 440 984 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 744 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 381 008 $ Poids 30 % |