1 Rue ALICE · Victoriaville
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 113,7 m² · constr. 1935 · terrain 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 128 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910311829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
39062910311829100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 194 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 447 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 270 247 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 371 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 283 390 $ Poids 87 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 325 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 320 372 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 118 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 242 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 665 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 926 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 201 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 329 590 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 160 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 244 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 343 $ Poids 77 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 831 $ Poids 74 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 399 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 59 797 $ Poids 74 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 595 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 324 502 $ Poids 73 % |