14-16 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 127,5 m² · constr. 1900 · terrain 475,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910320056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
39062910320056200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 195 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 315 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 54 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 125 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2026-09-01 · 496 m · Vendu 343 000 $ (2 487 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 295 766 $ Poids 80 % |
| 5 | 127, rue Renaud, Victoriaville 2026-09-15 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 039 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 652 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 979 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 750 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 280 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 290 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 257, rue Blais, Victoriaville 2026-10-22 · 875 m · Vendu 225 000 $ (1 740 $/m²) 129,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 934 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Giroux, Victoriaville 2026-10-19 · 774 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 217 $ Poids 66 % |
| 11 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 544 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 288 449 $ Poids 64 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 877 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 248 057 $ Poids 63 % |