314 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
325 800 $
Autre · 2 706 $/m² · 120,4 m² · constr. 1957 · terrain 827,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910331583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
39062910331583800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 133 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 238 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 961 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 28 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 595 $ Poids 86 % |
| 4 | 14-16, rue Édouard, Victoriaville 2025-12-11 · 170 m · Vendu 225 000 $ (1 765 $/m²) 127,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 202 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 419 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 884 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 724 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 304 478 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 109 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 422 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 321 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 318 672 $ Poids 76 % |
| 9 | 12 et 12A, rue Antoinette, Victoriaville 2026-06-01 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 224 $/m²) 125,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 415 $ Poids 75 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 623 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 305 319 $ Poids 74 % |
| 11 | 42-44, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-10-15 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 412 516 $ Poids 74 % |
| 12 | 33 et 33A, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-21 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 868 $ Poids 71 % |