22 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 137,8 m² · constr. 1937 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 207 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
39062910332388300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 117 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 363 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +2 989 $ | 66 067 $ Poids 84 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 645 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 261 693 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 75 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 898 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 227 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 913 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 688 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 441 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −7 277 $ | 112 608 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 854 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 249 219 $ Poids 62 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 837 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 369 632 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 404 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 343 103 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 851 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 295 735 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 220 $ Poids 58 % |