18 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 160,4 m² · constr. 1948 · terrain 392,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
39062910332792900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 865 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 334 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 313 755 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 544 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 039 $ Poids 60 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 636 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 301 098 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 68 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 709 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 803 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 418 449 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 578 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 767 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 839 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 282 492 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 475 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −1 119 $ | 127 731 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 949 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 223 $ Poids 46 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 278 338 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 256 779 $ Poids 44 % |