24 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 133,3 m² · constr. 1930 · terrain 380,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
39062910332965200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 93 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 321 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +897 $ | 62 915 $ Poids 91 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 608 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 254 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 065 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 884 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 990 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 166 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 808 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 287 219 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 462 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 498 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 873 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 139 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 748 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 966 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 812 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 236 678 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 880 $ Poids 60 % |