30 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 167 m² · constr. 1939 · terrain 337,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 155 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910333560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
39062910333560700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 845 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 195 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 623 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 337 517 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 319 494 $ Poids 58 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 605 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 295 081 $ Poids 51 % |
| 5 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 549 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 223 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 902 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 387 806 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 886 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 459 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 817 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 277 188 $ Poids 43 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 876 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 410 418 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 473 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −6 157 $ | 125 312 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 251 197 $ Poids 42 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 272 498 $ Poids 41 % |