32 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 155,2 m² · constr. 1950 · terrain 329,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 168 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910333641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
39062910333641700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 594 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 298 533 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 156 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 145 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 853 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 390 603 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 806 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 410 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 309 234 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 628 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 387 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 393 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 73 151 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 483 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 788 $ Poids 54 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 886 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 415 486 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 379 392 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 860 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 349 792 $ Poids 49 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 311 $ Poids 47 % |