31 Rue LACTANTIA · Victoriaville
Valeur estimée
921 500 $
Autre · 1 283 $/m² · 718,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
718,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 044 400 $
Rôle antérieur 1 389 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910338442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
1 903 400 $
Rôle antérieur
1 389 000 $
ID provincial
39062910338442100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 999 m · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 974 851 $ Poids 63 % |
| 2 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 749 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 131 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 655 376 $ Poids 42 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 539 279 $ Poids 33 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 842 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 307 823 $ Poids 25 % |
| 5 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 230 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 961 059 $ Poids 12 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +85 328 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 135 801 $ Poids 7 % |
| 7 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 224 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 936 597 $ Poids 7 % |
| 8 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 728 m · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +67 342 $ · Ajust. âge +11 012 $ | 404 799 $ Poids 4 % |