269-273 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 279,6 m² · constr. 1900 · terrain 565,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910340477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
39062910340477100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 180 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 286 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 393 762 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 586 $ Poids 42 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 369 743 $ Poids 39 % |
| 5 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 574 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 277 $ Poids 25 % |
| 6 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 163 $ Poids 23 % |
| 7 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 976 039 $ Poids 20 % |