255 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 129,6 m² · constr. 1910 · terrain 742,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 174 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910340665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
39062910340665700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 113 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −5 081 $ | 56 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 140 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 243 171 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 914 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 600 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 282 688 $ Poids 79 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 712 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 250 252 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 801 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 150 823 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 101 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 850 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 541 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 561 $ Poids 67 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 755 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 220 196 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 795 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 512 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 867 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 283 253 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 888 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 373 $ Poids 64 % |