28 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 118,1 m² · constr. 1933 · terrain 384,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 137 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910342147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
39062910342147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 118 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 337 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 60 235 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 120 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 576 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 127 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 301 $ Poids 79 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 627 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 276 050 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 467 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 289 674 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 483 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 214 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 720 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 407 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 073 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 791 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 700 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 332 696 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 797 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 228 $ Poids 70 % |