13 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 95,4 m² · constr. 1900 · terrain 527,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 129 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910342241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
39062910342241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Arthur, Victoriaville 2026-09-15 · 0 m · Vendu 215 500 $ (2 259 $/m²) 95,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 292 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 228 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 457 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 277 597 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 412 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 257 254 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 026 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 585 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 166 411 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 779 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 745 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue de l’Académie, Victoriaville 2026-10-01 · 635 m · Vendu 279 000 $ (2 640 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 237 506 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-10-08 · 914 m · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 911 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 821 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 352 $ Poids 68 % |