16 Rue LACTANTIA · Victoriaville
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 84,3 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 188 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910348461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
39062910348461700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 344 167 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 530 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 336 831 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 825 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 313 455 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 738 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 260 805 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 869 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 513 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 723 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 261 003 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 986 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 322 615 $ Poids 64 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 480 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 278 763 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 412 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 972 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 343 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 300 311 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 105 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 303 613 $ Poids 54 % |
| 12 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 381 328 $ Poids 53 % |