205-207 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
313 800 $
Autre · constr. 1949 · terrain 475,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910350653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
39062910350653900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 112 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 514 $ Poids 69 % |
| 2 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 76 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 414 447 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 225 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 67 % |
| 4 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 286 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 279 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 210 446 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 363 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 285 863 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, rue Dubord, Victoriaville 2026-07-07 · 337 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 522 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 315 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 399 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 012 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 403 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 484 096 $ Poids 63 % |
| 12 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 400 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 538 355 $ Poids 62 % |