10 Rue SAINT-AUGUSTIN · Victoriaville
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 161,2 m² · constr. 1900 · terrain 532,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 195 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910351507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
39062910351507300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 875 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 001 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 432 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 754 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 408 $ Poids 61 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 569 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 283 279 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 171 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 412 $ Poids 55 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 339 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 746 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 261 051 $ Poids 52 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 799 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 792 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 999 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 757 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 843 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 233 520 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 670 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 759 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 706 $ Poids 45 % |