86 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
493 200 $
Autre · constr. 1998 · terrain 1 250,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910356595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
39062910356595900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 294 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 315 700 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 256 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 761 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 220 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 209 300 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 391 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 323 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 314 805 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 474 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 294 953 $ Poids 62 % |
| 10 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 489 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 249 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 61 % |