15 Rue BERGERON · Victoriaville
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 77,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910357430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
39062910357430000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 558 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 321 059 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 617 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 572 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 779 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 117 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 458 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 909 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 306 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 799 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 305 044 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 949 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 324 227 $ Poids 52 % |
| 9 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 497 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 379 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 042 $ Poids 50 % |
| 11 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 347 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 748 $ Poids 44 % |
| 12 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 254 286 $ Poids 42 % |