7 Rue BERGERON · Victoriaville
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 167 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910357885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
39062910357885800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 358 556 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 622 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 337 281 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 950 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 882 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 336 524 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 575 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 430 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 849 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 753 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 871 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 316 601 $ Poids 66 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 328 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 483 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 240 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 313 229 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 516 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 374 $ Poids 58 % |
| 11 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 971 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 396 543 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 185 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 315 925 $ Poids 54 % |