21 Rue SAINT-AUGUSTIN · Victoriaville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 171,3 m² · constr. 1920 · terrain 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 143 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910361048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
39062910361048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 858 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 323 233 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 429 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 313 339 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 779 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 002 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 967 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 776 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 241 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 150 224 $ Poids 52 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 980 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 252 929 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 939 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 053 $ Poids 50 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 798 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 675 $ Poids 49 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 532 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 293 835 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 700 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 269 874 $ Poids 42 % |
| 12 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 831 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 637 $ Poids 40 % |