362 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 94,7 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910368453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
39062910368453100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 313 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 360 889 $ Poids 93 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 201 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 198 814 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 406 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 341 833 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 225 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 306 163 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 642 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 341 $ Poids 71 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 327 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 290 375 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 799 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 339 437 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 263 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 064 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 763 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 765 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 651 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −675 $ | 133 242 $ Poids 66 % |
| 12 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 954 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 274 417 $ Poids 64 % |