357-365 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
692 100 $
Autre · 643 $/m² · 1 075,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 159,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 075,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 600 $
Rôle antérieur 682 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910368559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
682 300 $
ID provincial
39062910368559100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
301 750 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-05-26 · 751 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 53 % |
| 2 | 108, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-20 · 672 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 52 % |
| 3 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-04-30 · 751 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 52 % |
| 4 | 58, rue Lanouette, Victoriaville 2026-06-22 · 790 m · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 043 $ Poids 52 % |
| 5 | 58, rue Dubord, Victoriaville 2026-07-07 · 828 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue Lanouette, Victoriaville 2026-02-05 · 757 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 49 % |
| 7 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 509 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +81 386 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 762 494 $ Poids 45 % |
| 8 | 449, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-29 · 951 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 42 % |
| 9 | 175, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-09-12 · 919 m · Vendu 210 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 211 609 $ Poids 37 % |
| 10 | 146, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 36 % |
| 11 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2025-06-02 · 751 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 36 % |
| 12 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 34 % |