319-321 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 156,6 m² · constr. 1954 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 185 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910376549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
39062910376549800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 108 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 305 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 315 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 286 553 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 316 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 358 265 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 851 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 260 934 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 547 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 352 353 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 374 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 497 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 351 311 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 946 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 640 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 310 451 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 401 483 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 791 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 73 481 $ Poids 42 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 282 683 $ Poids 42 % |