348 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 117 m² · constr. 1964 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910377007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
39062910377007900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 227 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 310 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 253 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 296 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 292 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 878 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 227 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 318 988 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 323 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 375 641 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 336 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 330 325 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 181 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 352 263 $ Poids 75 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 126 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 219 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 290 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 339 265 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 365 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 379 581 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 315 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 324 878 $ Poids 70 % |