342 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 282,8 m² · constr. 1962 · terrain 606,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910377156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
39062910377156600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 863 $ Poids 36 % |
| 2 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 716 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 932 $ Poids 35 % |
| 3 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 957 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 499 070 $ Poids 20 % |
| 4 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 624 928 $ Poids 20 % |
| 5 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 573 769 $ Poids 12 % |
| 6 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 985 590 $ Poids 7 % |