4 Rue SAINT-JOSEPH · Victoriaville
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 128 m² · constr. 1900 · terrain 143,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 104 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
39062910380001800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 310 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 54 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 450 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 517 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 280 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 637 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 933 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 632 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 281 267 $ Poids 77 % |
| 6 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 639 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 248 580 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 551 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 729 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 668 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 163 $ Poids 74 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 604 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 223 064 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 773 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 495 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 794 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 333 $ Poids 67 % |